• Pall Palsson

Fréttir af fasteignamarkaði - September

Updated: Oct 3, 2018


Hvernig er fasteignamarkaðurinn ?

Stutt samantekt um núverandi stöðu á fasteignamarkaðnum.

Fasteignaverð lækkaði í síðasta mánuði 0.1% lækkun í síðasta mánuði 1,1% hækkun síðustu 3 mánuði 2,1% hækkun síðustu 6 mánuði 4,1% hækkun síðustu 12 mánuði Svipuð sala á milli ára jan-ágúst 2018: 5187 seldar eignir jan-ágúst 2017 : 4939 seldar eignir Meiri velta  2018 : 262 milljarðar  2017 : 251 milljarður

Við myndum eitt söluhæsta fasteignateymi landsins og markmið með fréttabréfi þessu er að upplýsa fólk um stöðuna á fasteignamarkaðnum hverju sinni.

www.palllpalsson.is


Heimsmarkaðurinn á fasteignum að hækka


Svo virðist sem heimsmarkaðsverð á fasteignum sé enn að hækka og er Evrópa og Asía að hækka áberandi mest á öðrum ársfjórðung þessa árs.


- Verð hækkaði á 32 af 39 fasteignamörkuðum sem hafa opinbera tölfræði um fasteignamarkaðinn

- Fasteignaverð lækkaði í 6 löndum og stóð í stað í einu landi

- Flest lönd í Evrópu hækkuðu og er Írland og Holland að leiða hækkanir. Í Asíu hefur Hong Kong og Macau haldið áfram að hækka.

- Eins hafa markaðir eins og Thaíland, Egyptaland og Puerto Roco hækkað verulega en Kína, Úkraína og flest mið-austurlöndin verið að lækka.


Á öðrum ársfjórðingi hafa eftirfarandi lönd hækkað mest: Hong Kong (+13.15%) Írland (+11.57%) Holland (+7.24%) Macau (+6.31%), Mexikó (+5.12%) 

Á öðrum ársfjórðingi hafa eftirfarandi lönd lækkað mest: Katar (-16.91%) Kiev (-7.81%) Dubai (-7.63%) Tyrkland (-4.21%) Shanghai (-3.51%)

Fjárfesta á landsbyggðinni - ódýrir fermetrar?


Gaman að skoða muninn á fermetraverði eftir landshlutum. Spurning hvort það eru tækifæri á landsbyggðinni?

Höfuðborgarsvæðið 

Fjölbýli : 457.098/m2

Sérbýli : 402.816/m2

Suðurnes

Fjölbýli : 281.119/m2

Sérbýli : 259.032/m2

Vesturland 

Fjölbýli : 227.908/m2

Sérbýli : 284.134/m2

Vestfirðir 

Fjölbýli : 158.851/m2

Sérbýli : 110.842/m2


Norðurland Vestra 

Fjölbýli : 203.250/m2 Sérbýli : 177.361/m2

Norðurland Eyrstra 

Fjölbýli : 334.523/m2 Sérbýli : 273.169/m2

Austurland 

Fjölbýli : 195.181/m2 Sérbýli : 174.181/m2

Suðurland 

Fjölbýli : 264.816/m2 Sérbýli : 260.260/m2


Eignir væntanlegar í sölu

  • Raðhús í Garðabæ með 4 svefnherbergjum

  • 144m2 hæðir með 4 svefnherberjum í Garðabæ

  • 3ja herbergja í Vesturbæ Reykjavíkur

  • 5 herbergja hæð með sér inngang í Grafarvogi.

  • Hæð 400m2 einbýli í Seljahverfinu.

  • Hæð og ris að Hjallavegi í Reykjavík

  • 3-4ra herberja í Fossvogi

  • Falleg 4ra herbergja íbúð í Kópavogi - Fossvogi

  • 3ja herbergja í Reiðvaði

  • Einbýlishús í Setberginu í Hafnarfirði

  • Ásamt fjölda annara eigna 


Fréttaskot

  • 18% fasteignaviðskipta eru nýbyggingar.

  • Ásett verð á nýbyggingum er 17% hærra

  • Heimsmarkaðsverð á fasteignum að hækka. Evrópa í fararbroddi

  • Miðgildi fasteignaverðs er um 45milljónir

  • Sérbýli að hækka meira en fjölbýli

  • Um 3800 eignir auglýstar til sölu á öllu landinu

  • Landsbyggðin að hækka meira en höfuðborgin

Fólk sem leitar

  • Kona leitar að gömlu en uppgerðu sérbýli í Hafnarfirði eða Kópavogi

  • Ungt par leitar eftir einbýlishúsalóð í Garðabæ

  • Fjársterkur einstaklingur leitar eftir einbýli í Fossvogi eða Laugardal.

  • Ungt fólk leitar að 4ra herbergja íbúð í Norðlingaholti

  • Ungt fólk leitar að 3ja herbergja í Grundunum í Kópavogi

  • Kona leitar að hæð með góðu útsýni í suðurhlíðum Kópavogs

  • Erum með yfir 1.000 manns á skrá sem eru að leita að fasteign. Vitir þú um einhvern í fasteignahugleiðingum hafðu þá samband



Páll Heiðar Pálsson Nánar á pallpalsson.is

palli@450.is 775-4000




Skoðaðu hvort hverfið þitt sé að hækka eða lækka í verði á 450.is

  • Facebook
  • Instagram

+354 775 4000        palli@450.is         Sundagarðar 2, 104 Reykjavík